今天，我们就来聊一聊一个非常重要的设计师认知盲维：地产公司。

全国到底有多少家地产公司？

根据住房和城乡建设部统计的数据，截止2016年末，有房地产开发资质的房地产开发企业有6万余家，楼盘在开发及销售的有2万多家（很多都是大型公司的地方项目公司）。

地产公司有哪些不同的类型呢？

有很多种不同的分类方式，比如：

• 按规模分类，有像大家都耳熟能详的全国性地产巨头，比如像万科、万达、碧桂园、绿城、绿地等，也有雄霸一方，但你却未必熟悉的地区性公司；

• 按开发方式分类，有像华夏幸福，偏一级土地开发、产城模式；万科比较擅长的郊区大盘造城；当然，更多地还是安安稳稳在城区走正常招拍挂程序拿地开发的。

• 按开发风格分类：有像碧桂园追求极致的短平快，快速开工、开发、销售；也有像瑞安集团，一个项目可以精耕细作，做上十几年，自己还持有物业，肯长周期投入、运营的。

• 按项目业态分类：简单些，可以分为住宅地产和非住宅地产，复杂些，可以细分为住宅地产、商业地产、产业地产和旅游地产四大类型。

今天，我们就从项目业态角度，给大家介绍一下住宅、产业、商业和旅游四大分类中的巨头们。有些地产公司的产品横跨多个业态类型，我们以其主导或特色产品所属归类。

• 住宅地产公司

这个类型的地产公司最多，估计80%以上的地产公司都属于住宅地产，且只开发住宅地产。

住宅地产公司我们需要了解的是全国前50强，当然，50强的名单每年都在变，我们选取了榜单上的常客，整理如下图所示（排名不分先后）。

• 商业地产

哪些算商业地产？

简单讲就是甲级办公楼、城市综合体、商业街区等项目。

因为最近几年出现了一批以城市综合体开发为主业的新秀，所以，下图的名单并不完整，以后有机会专门文章和大家聊聊商业地产那些事。

• 旅游地产

主要包括主题公园、旅游综合体、酒店、度假村等项目；

• 产业地产

主要包括物流、高新园区等项目；

关于产业地产类公司，大家可能会比较陌生。